12月6日，由金光纸业（中国）投资有限公司作为发行人、国金证券股份有限公司担任计划管理人及主承销商的“国金-金光金虹桥国际中心资产支持专项计划” 成功发行，并将在上海证券交易所挂牌转让。

    该专项计划为国内发行规模居首的CMBS（类REITs），同时也是备案制以来企业资产证券化单体规模第二大项目，因此受到市场的广泛关注。

    “国金-金光金虹桥国际中心资产支持专项计划”由金光纸业（中国）投资有限公司作为发行人、国金证券股份有限公司担任计划管理人及主承销商、西部信托有限公司为受托人、平安银行股份有限公司作为原始权益人，联合上海新世纪资信评估投资服务有限公司、北京市金杜律师事务所、开元资产评估有限公司及中兴财光华会计师事务所作为第三方服务机构，发行规模为78亿元，优先级资产支持证券70亿元（优先A为54.6亿元、评级AAA，优先B为15.40亿元、评级AA+），次级资产支持证券8亿元，产品期限为24年。该项目在国内同类项目中发行规模独占鳌头，同时也是备案制以来企业资产证券化单体规模第二大项目。

    该专项计划发行人——金光纸业（中国）投资有限公司为国内知名的大型综合性造纸集团。旗下拥有“清风”、“唯洁雅”、“真真”等多个品牌。其持有的金虹桥国际中心物业位于虹桥板块，地理位置优越。

    该CMBS符合国务院关于“利用资产证券化盘活存量、降低社会融资成本”等政策方针，并得到了上海证券交易所的指导和支持。

    开元资产评估有限公司上海分公司作为金光纸业（中国）投资有限公司的长期业务合作伙伴，荣幸的为该项目提供了评估咨询服务。

    开元资产评估有限公司一直致力于新业务的开拓与研究，努力为客户提供更优秀和更有价值的服务。CMBS（商业地产抵押贷款资产证券化）是以商业地产为抵押，以相关地产未来收入为偿债来源的资产支持证券产品，是企业资产证券化的重要组成部分。CMBS是成熟市场中企业融资的最有效金融工具之一。在美国，CMBS在资产证券化产品中的占比超过80%，其他类基础资产包括企业债权、融资租赁等仅占不足20%。我公司将继续致力于该业务方向的延伸，以期再创佳绩。